全国“鬼城”排行榜
1、155平方公里的康巴什新城是迄今为止国内最知名的“鬼城”
2、461平方公里的[云南呈贡新城是规划大而发展速度最慢的“龟城”
3、150平方公里的郑州郑东新城据境外媒体称“中国最大的空城”
4、260平方公里的京津新城以气派最大实用性最差荣膺“伪城”
5、55公里长的广州花都别墅群以夜晚光线最微弱称为“黑城”
6、20平方公里的惠州大亚湾新城人静如夜成“睡城”
7、160平方公里的上海松江新城以房价直达月球博得“寒城”
各大鬼城简介:
1、“鬼城”:内蒙古康巴什
造城运动中房地产泡沫最典型案例
耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古鄂尔多斯康巴什是一座豪华新城,计划居住100万人口,却成了一座无人居住的“鬼城”,俨然成为中国房地产泡沫的最典型案例。 就在近期,康巴什新城的第二轮拆迁又全面展开,一些在第一轮拆迁中被迁移、仅仅在新居住地生活了5年多的当地村民,又要迎来无可逃避的大拆迁。“第一次搬迁是为了建康巴什新区,这一次是为什么?”
内蒙古地广人稀,阳气一少,自然鬼多! 155平方公里的康巴什新城荣膺“鬼城”实至名归!
2、“龟城”:云南呈贡
13座美轮美奂的地方政府大楼,每座都铺着大理石砖;两所占地宽广的当地主要高校;崭新的高层公寓楼排排耸立。然而宽阔的马路上不见车辆,银行支行里没有客户,市镇办公楼的门厅里堆积了一地落叶。
呈贡,位于昆明东南,距昆明主城17公里,面积461.1平方公里,有着“中国花卉第一县”的美称,是中国社会学人类学开创者之一费孝通先生的“第二故乡”。呈贡县委宣传部向早报记者提供的资料显示:2003年5月,云南省委、省政府作出建设现代新昆明的决定;昆明市委、市政府则把呈贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动;2003年完成了总体规划,2005年进入实质性建设阶段。
按照最初的规划,呈贡新区的建设核心面积为160平方公里,城市建设用地107平方公里,2020年规划人口达到95万。2008年,云南省委、省政府对呈贡新城建设做了重大调整,整个呈贡县461平方公里的国土面积全部纳入了新城建设范围。这些年来,呈贡新区早已被当地官方淡化了花乡、果乡的“农皮”! 然而,自2010年2月开始,呈贡新区却接连被泼了冷水:偶被冠以“鬼城”的形象见诸报端。有媒体曾经直言,这是一座用巨额资金堆起来的空城。而一些网民不断将呈贡新区列为中国7大“鬼城”之一。
根据资料显示,改革开放30年,我国平均每年城市化率仅为0.86%。以人口规划100万的云南呈贡新城为例,结合云南省最大的城市昆明人口有320万人,第二大城市曲靖人口50万人口来看,按照常规速度,呈贡要聚集100万人口将需要大约100年的时间。
以城市达到活跃繁荣的预计速度来评比,云南呈贡大体可以荣膺“龟城”!
3、“空城”:郑州郑东新城
河南郑东新区远景概念规划范围150平方公里,西起原“107”,东至“京珠”,北起“连霍”,南至机场快速路,分六大功能区,采用的是2001年通过的日本“黑川纪章”的设计方案。这是由日本设计师黑川纪章一手策划的一大城市政绩形象工程,整个工程下来将近2000个亿!
2010年11月河南媒体报道称,郑东新区商住房空置率最高,房屋空置率达90% ,几近成为一个空城。这是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据,样本包括郑州6区的29家大型楼盘,约1.1万套商住房。
无论日本鬼子设计花样如何翻新,以范围之大,空置率之高,郑东雄霸全国最大的“空城”之首!
4、“伪城”:260平方公里的京津新城
被誉为“亚洲最大别墅区”的京津新城,该项目位于京津腹地,南距天津50公里,车程50分钟,西北距北京120公里,车程一个小时,东距唐山105公里,总规划面积25000亩,相当于33个天安门广场,5个颐和园,按照规划,这里将有8000座别墅,可供50万人生活、居住、娱乐,是亚洲最大的一个别墅区。五星级酒店、27洞高尔夫球场、马术俱乐部、商业区、温泉度假村在这里一应俱全。
5年的时光,合生创展集团在天津宝坻这片远离尘嚣的土地上营建起1000座高端别墅,而这尚不及京津新城总体规划开发量1/10。而入住率更是只有10%,空置率高达90%,俨然一座空城。
外表最漂亮,实用率最不靠谱来评比: 京津新城冠以最大的“伪城”还是靠谱的!
6、“睡城”:惠州大亚湾
这里被当地人称为“啥都不长,只长房子”的地方。*,宽阔的大街上难见人影,两边是一片片崭新的住宅楼;夜幕降临,华灯无法初上,七成以上的空置率,让整个城市就像熟睡的婴儿。
这里是广东省惠州市大亚湾,一座占地20多平方公里的沿海新城在短短几年里拔地而起。距离深圳70多公里的大亚湾,一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的首选之地——抑或是“炒”出来的“首选之地”。
要是没有日本核爆炸的灾难发生,安静的夜色下,凭大亚湾海风轻拂!睡个好觉还是非常期待的!因此中国南部的一大“睡城”就花落大亚湾了!
7、“寒城”:上海松江新城
就是这样一个空城,汇集了华润、仁恒、九龙仓等知名房企,以及中途退出的美国汉斯、铁狮门等国际知名房企。此处当前的新房价格,已普遍超过5万元/平方米,以将自住客挤得所剩无几,成了是不折不扣的豪宅空城。据报道在新江湾城:“偌大一个十字路口,只有一辆车停在斑马线后,面前绿灯通行的道路在整整近一分钟的时间里,没有一辆车通过,斑马线上同样见不到一个人影”。
“我到新江湾城遇到这种情况也很正常,而且可能是在不同的时间段遇到。在上海交通如此拥堵的地方在一个区域经常遇到这样的情况,感觉还是很奇特的。”一位有过同样经历的人士表示。
一位垂钓者说,“大部分人都是从市区驱车前来的,主要是这里天然环境好,安静,全当度假!”--广寒宫赏月还是要得...!
来源:中国金融网