北京金币邮市园地黄金白银 → 楼市2014:“崩盘”和“拐点”都未必


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主题:楼市2014:“崩盘”和“拐点”都未必

帅哥哟,离线,有人找我吗?
和绅
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楼市2014:“崩盘”和“拐点”都未必  发帖心情 Post By:2014/4/13 12:01:00    Post IP:123.116.150.19[只看该作者]

  博鳌亚洲论坛2014年年会日前在海南博鳌举行,来自海内外约3000位政、商、学、研等领域嘉宾,围绕改革、创新、可持续发展三大主线,展开思想碰撞。

  作为上海企业的与会代表,绿地集团董事长张玉良曾多次参加博鳌论坛,在他看来,这已经成为 “世界了解中国与中国企业的重要窗口之一”,此次在中国房地产市场发展焦点的混合所有制改革的问题上,他也带去了最新看法。

  作为房地产企业代表,张玉良参加了“楼市2014:从调控到改革”分论坛。谈到自己对房地产市场的看法,他说:“当前社会上已有对中国房地产市场的不同声音,说中国房地产经过多年的高速发展,如今迎来了拐点,甚至即将崩盘,我的答案是:不会。”

  张玉良认为房地产行业在新一轮经济改革中还将继续保持发展,并将迎来三大机遇。“一是市场化机遇。随着新一轮市场化改革的全面深化,房地产调控也将更加市场化和具有针对性。在这种相对宽松的环境下,优化供应端、建立合理的住房供应体系,并通过市场化手段加大住房供应量,缓解结构性的供求矛盾,将成为房地产行业的首要任务。”张玉良说,“其次,是城镇化的机遇。新型城镇化‘以人为核心’、‘产业与城镇融合发展’两个导向,将推动房地产行业继续向前发展;大量进城落户人口、棚改居民将对城镇首套住房和改善住房产生需求,这将为住宅产业发展提供强劲的动力。三是中国市场延伸的机遇。随着中国经济开放性水平的提升,国内国际两个市场的关系将更加密切,海外市场将成为国内市场的延伸。这将为房地产企业进一步统筹国内国际两种资源、两个市场,奠定更坚实的基础。

  今年是中国全面深化改革之年,在改革总体部署中,国资国企改革是重要的议题,尤其是党的十八届三中全会明确提出积极发展混合所有制经济,使混合所有制改革一时间备受关注。

  作为绿地集团的掌舵者,张玉良认为,当前推动国有企业进行混合所有制改革,有四大问题值得关切。

  “首先是创造良好的舆论环境,有些地方改革还未启动,已经陷入争论,实际上只能先有共识,才有可能使改革顺利推进。”张玉良说,“其次,是坚持股权多元化、市场化,并创造条件让企业核心经营团队持股,让多种所有制有机混合,同时完善企业治理结构,避免一股独大,并建立现代企业制度。再次,混合所有制是手段而非目的,要围绕提升企业动力、活力、竞争力的核心目标,一定要建立一套公开、公平、透明的规则和制度,使各种所有制资本能够‘进得来’、还能‘留得住’。最后是制度保障,激发和增强国有企业自身的改革动力,因此,除了政府积极、社会积极,还要调动国有企业自身积极性,其中关键是从制度上进行保障,解除国有企业的后顾之忧”。

 

来源:解放日报



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